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第8章 第一栋物业（第2页）

“那就需要麻烦James经理了。”刘志远说着，拿出一张清单，“我听说贵行代理了欧美许多公司的设备和材料，我需要按照清单进行采购。”

James接过清单一看，全都是制药厂的通用设备以及一些常见的原料。

“刘先生，感谢您对本行的支持。清单上的设备和原料本行会尽快安排人手运输，预计一个月后到达香江。”

随后，刘志远叫来律师，与万国宝通银行签署了一份采购合同。合同总价60万港币。

设备和原料定下了，刘志远便开始翻阅起各种物业的资料。

其中两栋位于北角的工业大厦，引起了他的注意。

“James经理，这两栋五层的工业大厦，合计占地面积有多少？是不是处于同一块地皮上？”

James查看了大厦的序列号，从档案柜中找到更详细的资料。

“刘先生，这两栋工业大厦去年刚刚完工，由于开发商没能及时回款，被本行作为抵押收回所有权。

本行的资料显示，该地皮位于香江岛北角，为占地30000尺的工业地皮，开发商在地皮上修建了两栋工业大厦，每栋占地10000尺。”

刘志远接过资料，详细地阅读了一遍。

“该物业对外出售的总价是多少？”

James有些迟疑，他不知道应该给出什么价格。

市价？还是银行的内部价？

刘志远看出对方在纠结，笑着提醒：

“你既然做不了主，那就去询问Michael总裁啊！”

几分钟后，James跟在Michael身后，回到了业务室。

Michael哈哈大笑，上前与刘志远握手。

“感谢刘先生对本行的支持。您放心，我们一定会给您最优惠的价格。”

刘志远笑着应对，他想知道能有多优惠。

Michael伸出五根手指。

“50万港币，只需要50万港币，两栋工业大厦连同30000尺的地皮，全部归刘先生您所有。”

50万的价格，出乎意料。

按照刘志远和瓦力昨晚的调查，

1959年，香江拍卖土地的平均价：工业用地104。85港元平方米；商厦娱乐场等非工业用地1668。44港元平方米：住宅用地164。75港元平方米。

30000尺的工业地皮，考虑到是在北角，少说也要40万左右，再加上两栋工业大厦的建设费用和刘志远看中的污水处理设施，总价少说也要60多万港币。

Michael却直接打了个八折，明显低于市价，刘志远也不好继续讨价还价。

“那我就先感谢Michael总裁了。”

Michael哈哈大笑，再次与刘志远握手。

签完合同，刘志远在James的带领下，参观了自己来香江后的第一项物业。

整个地块呈东西走向的长条状，两栋大厦分别修建在地皮的两端，中间空出10000方尺的空地，地下设置了各种管网和污水处理设施。

“刘先生，请您放心。地下虽然进行了施工，但地面铺设的地板可是由钢筋混凝土制成，足以承受重型卡车的长时间停放。”

刘志远点了点头。

“我注意到了。整座工厂的用材还是挺实在的，没有偷工减料。”

“那是当然，开发商当初是要自用的。结果因为资金链断裂，不得不出售给本行。”

说着，两人来到了工业大厦的楼顶。

刘志远注意到，距离自己大约六十多米的地皮上，正有一栋稍小一点的工业大厦施工。

“James经理，不是说房地产已经崩盘了吗？怎么还有项目开工？”

James转头一看。

“咦？那是塑胶花……。”