牛老闆從海南迴來了,特意給林染打電話,約他去茶樓。
林染到了地方,見牛老闆神采奕奕,便知他過得很好:“牛叔,我牛嬸回來沒?”
“回來了,看看兒女們。”牛老闆給林染拿了一些土特產:“大染,我回來呢是想把城裡的房子賣掉,我跟你牛嬸在海南買了房子,以後就在那裡種種菜養老了。”
“現在賣嗎?房價可低不少。”
“現在哪地方房價都掉,我也不管了,你想想我也沒有一個後代,趁著現在跟你牛嬸過得開心就行,她也不操心兒女們的事情,我們就安享晚年了。”牛老闆說道。
林染拿出手機給房產中介微信:“你房子面積多少?”
“哎呀,一百八十平,二十多年的老房子了,當初咱倆認識的時候,那房子已經有十多年了,現在都過去多久了。”牛老闆想了想:“當時的房價不貴,一共花了一百五十萬,裝修還花了不少錢呢。”
“中介問了,你想賣多少?”
“二百萬。”
“……”林染。
“很難嗎?”牛老闆問。
林染喝了一口茶:“牛叔啊,你知道咱們市有多少二手房不?”
“多少?”
“他說了,將近四十萬套,而且都比買時便宜了,你要是指著賣房子掙錢,那根本不可能,而且你的位置沒有學區。”林染給他劃出了重點。
牛老闆頓時洩氣了:“那能賣多少?”
“你們同一個小區的,有好幾戶人家賣了房子,有一套一百六十平的,賣了一百五十萬,人家裝修才七年,要不然的話,買家還不打算要呢。”林染將手機裡的資訊唸了出來。
“現在的房價這樣了嗎?”
“從去年開始就降了。”林染翻出了市地圖指給牛老闆:“咱們市裡風水和位置好的沒降,學區的地方也沒咋降,但與往年相比也降了不少,新樓啥的賣得可便宜了,你住的那片區域已經在三環外了。”
“而且咱們這邊的房子也很難再有大幅度回升了。”林染說得很明白,市在整個省很大很繁華,但放眼全國,也就二線城市。
牛老闆長嘆一聲:“那我也要賣掉,也不管以後會不會漲價了。”
“明天我帶著剛子過去找你,他很專業,等他看一遍後就錄個影片,然後再到網上看看,人家估價多少,會跟你說明白,還有中介提成啥的。”林染說道。
“明天你跟著我。”牛老闆要不然心裡沒底。
林染樂了:“行。”
次日早上九點,林染和剛子到了牛老闆家裡。
兩人在屋裡走了一圈,剛子站在窗前拍了照片,小區的綠化屬實是還行,整體上挺乾淨。
“叔,你家房子是三室兩廳兩衛的,也屬於大三室,均攤面積二十來平,裝修的風格很古早,我估計現在的年輕人不太喜歡,這樣好了,我給你報價一百八十萬,你跟我說一下心裡最低價位是多少?”剛子照著林染的面子,也不跟牛叔兜圈子。
“最低一百七十萬。”
“行,我知道了,我先拍一個影片。”剛子拿著手機拍了起來,屋裡雖然舊,但保持很乾淨,這樣也算是不錯了,一般買二手房的除了圖便宜,然後就是不想裝修直接入住,這就看買家喜不喜歡了。
牛嬸昨天住在了女兒家,一大早上過來了。